예시 화면

AI 특약사항 분석

계약서를 업로드하면 특약사항을 조항별로 분석해 이렇게 정리해 드려요.

총 조항 수

5개

확인 필요

3개

참고

2개

분석 상태

완료

확인 필요

"임차인은 계약 만료 전 중도 해지 시 위약금으로 보증금의 20%를 지급한다"

일반적인 위약금 수준(5~10%)보다 높습니다. 과도한 위약금 조항은 임차인에게 불리할 수 있어요.

중개사에게 이렇게 확인해 보세요

"위약금 비율을 낮추거나 삭제할 수 있을까요?"

확인 필요

"임대인은 필요 시 사전 통보 없이 매물에 출입할 수 있다"

임차인의 사생활 보호를 위해 통상 최소 24시간 전 사전 통보 조항이 필요합니다.

중개사에게 이렇게 확인해 보세요

"출입 전 사전 통보 조항을 추가할 수 있을까요?"

확인 필요

"임차인은 퇴거 시 입주 당시 상태로 완전히 원상복구해야 하며, 통상 마모는 포함하지 않는다는 예외 조항은 없다"

통상적인 사용에 따른 마모(도배 변색, 바닥 스크래치 등)까지 배상 대상이 될 수 있어 불리합니다.

중개사에게 이렇게 확인해 보세요

"통상 마모는 원상복구 의무에서 제외해줄 수 있을까요?"

참고

"관리비는 별도이며 월 8만원이다"

일반적인 수준의 관리비 안내 조항이에요. 특별히 불리한 내용은 아니에요.

참고

"반려동물 사육 시 사전에 임대인의 동의를 받아야 한다"

반려동물 동반 임대차에서 흔히 쓰이는 일반적인 조항이에요.

실제 값은 매물/계약서 정보에 따라 달라져요. 내 매물로 직접 확인해보세요.